Kdaj potrebujete to cenitev?
Pri nakupu želite razumeti, kaj dobite za zahtevano ceno. Pri prodaji potrebujete utemeljeno izhodišče za odločitev. Cenitev je uporabna tudi pri primerjavi različnih nepremičninskih naložb.
Na kaj se osredotočimo?
Oglaševana cena predstavlja pričakovanje prodajalca. Ocena vrednosti pa temelji na opredeljenem datumu, značilnostih nepremičnine in analizi tržnega okolja. Posebno pozornost namenimo dejanski rabi, stanju, lokaciji ter lastnostim, zaradi katerih nepremičnina odstopa od primerljivih.
Kaj prejmete?
Strokovna ocena vrednosti na dogovorjeni datum kot podlaga za poslovno odločitev. Končna kupnina ostaja predmet pogajanj med kupcem in prodajalcem.
Kako začnemo?
Pošljite osnovne podatke o nepremičnini in opišite namen. Po pregledu informacij se dogovorimo o obsegu, potrebni dokumentaciji, roku in ponudbi. Če je za presojo potreben ogled, uskladimo tudi termin in dostop do nepremičnine.
Pogosto vprašanje
Ali je oglaševana cena enaka tržni vrednosti?
Ne nujno. Oglaševana cena je izhodišče prodajalca, ocena tržne vrednosti pa rezultat strokovne analize nepremičnine in tržnih podatkov.