Kdaj potrebujete to cenitev?
Razvojni projekti potrebujejo presojo v različnih fazah: ob pridobivanju zemljišča, med gradnjo ali pred dokončanjem. Ocenjujemo stanovanjske in poslovne projekte ter druge nepremičnine v razvoju.
Na kaj se osredotočimo?
Pomembno je razlikovati med vrednostjo obstoječega stanja in vrednostjo ob posebni predpostavki dokončanja. Pregledamo fazo izvedbe, načrtovano rabo, razpoložljive stroškovne podatke in časovni okvir. Predpostavke o prihodnjem stanju morajo biti izrecno navedene.
Kaj prejmete?
Ocena vrednosti v dogovorjenem scenariju z razvidnimi predpostavkami glede izvedbe in dokončanja. Za presojo ekonomike razvoja lahko naročilo dopolni študija izvedljivosti.
Kako začnemo?
Pošljite osnovne podatke o nepremičnini in opišite namen. Po pregledu informacij se dogovorimo o obsegu, potrebni dokumentaciji, roku in ponudbi. Če je za presojo potreben ogled, uskladimo tudi termin in dostop do nepremičnine.
Pogosto vprašanje
Ali lahko ocenite vrednost dokončanega objekta, ki še ni zgrajen?
Da, kadar obseg vključuje posebno predpostavko dokončanja. Ta mora biti jasno opisana in ločena od dejanskega stanja na datum ocenjevanja.